最新报告:布达佩斯哪个区房价上涨最多?

根据匈牙利税务和海关总署(NAV)数据,2021年布达佩斯13区的房屋成交量上涨最多,较2020年同比增长93.9%。其次是16区,成交量同比增长89.1%。第三位是1区,成交量同比增长68.6%。布达佩斯的房产交易量在经历2020年17%的下降后,2021年增长50%。

匈牙利OTP房产中心高级分析师瓦尔科·大卫(ValkóDávid)在一份声明中表示:交易量的变化主要受到了2020年的低基数以及各区正在建造的新公寓数量的影响。同时,13区作为布达佩斯新建公寓工程最多的区域,2020年该区新建工程占总交易量的比例与往年几乎相同。与布达佩斯其他区域相比,13区去年成交量的下降也更为温和。

因此可以说,13区房屋交易量的增长背后主要是由需求的有机恢复所驱动的。声明还指出,23区已连续两年成为布达佩斯地区房价涨幅最大的区域,价格同比增长20%。

2021年,布达佩斯各区的价格排行榜如下:5区排名第一,价格为105万福林/平米;布达中心区域的1、2和12区每平米价格也超过了90万福林;而20、21和23区的房价最低,略低于50万福林/平米。

匈牙利房产是永久产权,并且是可以向他国公民售卖的。在匈牙利购置房产时,只需向行政司法部门申请外国人购房许可,也就是履行一个登记程序。在匈牙利购房,一般完成整个交易过程需要两个月左右。房产出售完成后,买方需要支付印花税、律师服务法律费用、代理费和公证费以及其他一些费用。但是匈牙利的法律规定,对国外投资者购置房产有一定的限制。以下这些资产是禁止外国人购买的:

匈牙利财政部长米哈伊·瓦尔加(Mihály Varga)周一援引瑞士竞争力研究所IMD的消息称,匈牙利在世界上最具竞争力的经济体中排名第39位,比去年上升了三位。自2017年以来,匈牙利排名上升了13位。

就近期将任务移交给经济发展部的国家竞争力委员会一事,瓦尔加部长表示,国家竞争力委员会帮助政府实施了大幅减税,也减少了繁文缛节,采取的措施也促进了电子程序的开发,简化了就业管理和投资,所有这些也都为提高匈牙利竞争力作出了重大贡献。

瓦尔加还指出,匈牙利在竞争力排名中领先于斯洛伐克和波兰,但补充说“仍有进一步提升的空间”。他表示,国家竞争力委员会已经结束了工作,竞争力的提高将在经济发展部长的领导下继续进行。

匈牙利属于中等发达国家,经济发展水平位居中东欧地区前列。以首都布达佩斯为中心1000公里范围左右可辐射欧盟2.5亿人口,市场辐射能力十分可观。在政治和安全局势稳定,充分利用欧盟内外资金和“向东开放”战略等综合因素的影响下,近年来,匈牙利发展势头强劲,经济表现十分亮眼。

因此,也有越来越多的中国人选择投资匈牙利,开辟了国人海外投资的新市场。当你来到匈牙利还能享受到欧洲优质的教育资源、医疗资源、福利、税费减免等等,您还在等什么呢?

申请人如果办理匈牙利投资居留项目,在匈牙利驻华领事馆递交申请资料最长两个月内即可获得D类签证,可选择入境或境外办理申请居留卡手续。递交资料后,申请人首次获得居留卡的时效为3年,续卡3年,5年后可更换永居卡。

相比传统移民国家按年计算的办理周期,匈牙利投资居留项目拿到居留卡的速度已经是很快的了。客观来说,无论是金钱,还是时间,匈牙利投资居留项目都为申请人节省了一定的成本,是移民欧洲的优质项目。

5.享受高福利:子女享受匈牙利免费教育,全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利;

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